Groot Hertoginnelaan 226

Omschrijving

RUIM 2-KAMER APPARTEMENT (BEL ETAGE) VAN CA. 74M2, IN KLASSIEK STADSPAND EN ZEER CENTRAAL GELEGEN T.O.V. WINKELS EN OPENBAAR VERVOER.

INDELING:
Entree, ruime gang met garderoberuimte, lichte voorkamer (thans in gebruik als slaapkamer) in verbinding met ruime, eveneens lichte, achterkamer middels suiteseparatie met schuifdeuren met glas in lood en vaste kasten. Aan de achterkamer grenst de halfopen, recentelijk vernieuwde keuken met diverse apparatuur. Ruime moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

LIGGING:
Dit mooie appartement is gelegen aan de rand van de wijk Duinoord en de Bomenbuurt. De Fahrenheitstraat en de Reinkenstraat, beide met een keur aan winkels, supermarkten en leuke lunchrooms op loopafstand.
In de directe omgeving zijn scholen, medische voorzieningen en goede openbaar vervoerverbindingen.
Uitstekende aansluiting op de uitvalswegen naar Rotterdam, Utrecht en Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN:
- Eigen grond;
- Gunstig energielabel B;
- Actieve VvE, bijdrage € 87,75 per maand;
- 11/40 aandeel in de gemeenschap;
- Lichte woning;
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- De originele suiteseparatie met schuifdeuren is bewaard gebleven;
- Rijksbeschermd stadsgezicht Duinoord;
- Ouderdoms-/materialenclausule van toepassing;
- verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, op te vragen bij de verkopend makelaar.


INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.743,24 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 87,75 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 74 m² Inhoud 276 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-07-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en betaald parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 87,75 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Nee Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie N Perceelnummer 7692 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties