Blekerslaan 31

Omschrijving

KANS VOOR DE HANDIGE DOE-HET-ZELVER: MAAK VAN DEZE KLUSWONING JOUW DROOMHUIS. 


CLAIM JIJ DIT MOOIE PLEKJE IN DE BINNENSTAD?
Ooit hingen hier de lakens te drogen na het bleken. Nu is het een verborgen parel in de binnenstad van Den Haag. De woning is grondig toe aan een flinke verbouwing, maar investeer de tijd, geld en liefde en de glorieuze dagen herleven.

MOGELIJKHEDEN ZIJN EINDELOOS
Maak er een woonhuis van of ga op zoek naar de mogelijkheden voor afzonderlijke appartementen. Op dit moment bestaat het huis uit 121 M² woonoppervlakte. Met een paar aanpassingen maak je hier gemakkelijk een woonhuis van 140M² van. De kunststof kozijnen zijn uitgevoerd met dubbel glas. Op dit moment heeft de woning een energielabel E, de verbeterpunten zijn vastgelegd in een maatwerkadvies, deze is beschikbaar voor de aspirant koper.
De sky is the limit op dit prachtige doodlopende straatje in de binnenstad van Den Haag.

EEN BALKON IN DE BINNENSTAD
Waar vind je dat nog, een buitenruimte bij een woning als dit IN de binnenstad van Den Haag. Plaats een omheining en het balkon is helemaal van jou.

INDELING
De woning is op 2 manieren te betreden. De grote deur geeft toegang tot de begane grond. Deze heeft vroeger dienst gedaan als familie kroeg voor alle feestjes en partijen. Op de begane grond is een toilet. Achterin deze ruimte is veel opslag.
Via de gang aan de zijkant kom je uit bij de trap naar boven.
Op de 1e verdieping bevindt zich een open ruimte die dienst doet als slaapkamer. In de kast zijn de voorzieningen voor een douche aanwezig (deze is niet meer werkzaam). De keuken wordt tot op heden nog gebruikt.
Via de trap kom je op de 2e verdieping. Deze verdieping doet nu dienst als opslag, maar ook hier kun je een fantastische leefruimte creëren.


BIJZONDERHEDEN
- Nieuw erfpachtcontract is aangevraagd, afkoopsom erfpacht is €22.000 of een jaarlijkse canon van €880,-;
- Maatwerkadvies rapport ten behoeve van een verbetering van het energielabel is aangepast;
- Parkeervergunning à €93,- per jaar;
- 121 M² woonoppervlakte;
- 23 M² inpandige ruimte die omgezet kan worden in woonoppervlakte;
- Kunststofkozijnen met dubbel glas;
- Mogelijkheden tot een balkon;
- Verplichting tot verbetering van de achterzijde van de woning;
- Energielabel E;
- Woning wordt volledig leeg opgeleverd.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 498.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.115,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1912 Bouwjaar toelichting Herbouwd in 1977 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 64 m² Inhoud 508 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 23 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 29-04-2034 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, huur) Buitenruimte Tuin Zonneterras Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Tentdak Materiaal Overig Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Slecht Toelichting onderhoud binnen Gestript om klaar voor verbouwing te maken Onderhoud buiten Slecht Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Gravenhage Sectie L Perceelnummer 1434 Oppervlakte 64 m² Eigendomssituatie Eigendom belast met erfpacht Lasten € 880,- per jaar met optie tot afkopen

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties